榜单 | 克而瑞苏北2021年1-10月新增土储与拿地金额榜发布

前言

据CRIC数据统计，2021年1-10月苏北五市宅地成交总建面3434.03万方，成交总价1685.62亿元。盐城2021年1-10月土地成交总量1062.26万方，占比苏北五市总土地成交的30.93%，占据苏北五市首位；徐州位列第二，占比26.62%。2021年1-10月苏北平均成交楼面价为4909元/㎡，徐州、盐城均超过此平均价格；淮安、宿迁平均楼面价均在“4”字头，连云港平均成交楼面价低于其他四市，为3674元/㎡。

房企榜单解读

克而瑞徐州隆重发布

2021年1-10月苏北五市房企

拿地金额榜、新增土储榜

碧桂园重仓苏北 领先优势明显

2021年1-10月，碧桂园在苏北多地积极拿地拓土储，共斩获24幅宅地，以314.29万方新增土储面积、150.20亿元拿地金额占据双榜榜首位置，领先优势明显。

从新增土储面积排行榜来看，除碧桂园外，红星地产和华润置地土储面积均超百万方，分别以103.94万方、103.32万方土储面积位于土储面积榜二、三位。

从拿地金额来看，万科地产在徐州、宿迁积极布局，共计竞得6幅宅地，以86.33亿元的拿地金额位于拿地金额榜第二位；融创中国在徐州、淮安、盐城获得5幅宅地以66.81亿元拿地金额位于拿地金额榜第三位。

徐州二批次集中供地挂牌

10月12日，徐州二批次集中供地挂牌，徐州市本级+铜山区共出让双限宅地14宗，总建面114万方，起拍总价达66.4亿元，预计将于11月17日竞拍出让。

10月，盐城、淮安、宿迁、连云港土地市场竞争速度放缓，除连云港市区外，其他3市市区10月无宅地成交。

从土地成交情况来看，10月苏北5市土地市场遇冷，多数地块均底价成交，且部分地块为政府拿地。

结语：整体看来，下半年在市场降温的背景下，房企拿地意向更趋于理性，苏北5市土地市场表现平稳。临近年底，伴随着土拍规则的不断调整和政策调控的日趋严厉，预计第四季度土地市场将会保持低位运行。11月17日，徐州将迎来二批次集中供地，届时榜单又会发生什么样的变化，让我们拭目以待。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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